Acheter neuf ou ancien : laquelle est la moins chère ?

Vous désirez investir dans l’immobilier, mais vous ignorer dans lequel : dans le neuf ou bien dans l’ancien ? Eh bien, dans ce cas, pas de panique. Vous avez sûrement raison de vous poser cette question. C’est ultime puisqu’investir dans le secteur de l’immobilier ne doit pas se faire sur un simple coup de tête. Ce choix dépend de plusieurs critères. Vous ne devez pas uniquement prendre en compte votre budget, mais également des avantages que cela vous procure et des tâches que cela vous incombe. Pour vous aider à faire le bon choix entre acheter neuf ou ancien, voici nos conseils.

D’intéressantes aides fiscales dans le neuf

En réalisant un projet d’achat immobilier neuf, vous vous donnez la chance de bénéficier de différentes aides financières venant du gouvernement. En effet, selon la loi Pinel 2014 et qui a été remise en vigueur l’année dernière pour prendre effet jusqu’à la fin de l’année 2024, toutes personnes désirant investir dans l’immobilier neuf pourra bénéficier d’importants avantages fiscaux allant de 6, 9 ou 12 ans si elles louent le logement choisi. De ce fait, le propriétaire obtiendra pour sa part 12 à 21 % de réduction d’impôts, avec un plafond de 300 000 €.

Deuxièmement, le propriétaire d’un bien neuf pourra décider de louer son logement à un proche ou à un de ses descendants ou ascendants, mais à une seule condition que celui-ci ne fait pas partie du même foyer fiscal que le propriétaire. Ce deuxième avantage est surtout très intéressant pour les étudiants et les personnes âgées ou des personnes voulant garder leur totale indépendance.

Le prix au m2 plus élevé dans le neuf

Certes, en investissant dans le neuf, vous pouvez profiter d’aides financières. Cependant, retenez également que le prix au m2 y est beaucoup plus élevé que dans l’ancien. Ceci est bien confirmé dans presque toutes les villes de la France, voire dans toutes les villes européennes. La différence du prix au m2 dans le neuf et dans l’ancien dans la métropole peut aller jusqu’à des centaines d’euros voire à plusieurs milliers d’euros.

À Bordeaux, par exemple, le prix du m2 dans le neuf est de 3 737 € tandis que dans l’ancien c’est de 3 525 €. À Nantes, c’est 3 677 € contre 2 582 €. Et à Paris, c’est 11 018 € contre 8 665 €. Pour en savoir plus, visitez le site canton-varilhes.fr

L’ancien implique des travaux

C’est assez logique, les logements anciens nécessitent toujours des travaux de réhabilitation et d’isolation pour répondre aux exigences environnementales et de design des acquéreurs. Si acheter un logement neuf procure du confort et du design personnalisé, acheter un logement ancien vous incite à des travaux comme au niveau de la cuisine, de la salle de bain, de la toiture, du carrelage, des murs, des peintures, des espaces extérieurs, etc.

Investir dans l’ancien vous demande des dépenses et des travaux pour vous conformer aux normes environnementales et aux exigences énergétiques de votre logement. Bref, des travaux sont nécessaires dans l’ancien, au moins pour 10 ans.

Et qui sait combien de temps ces travaux prendront encore avant de vous permettre de vous installer définitivement dans votre logement. De plus, pour vous éviter de faire plus de dépenses vous devez faire appel à un ou plusieurs professionnels immobiliers pour vous éviter les dégâts lourds.