Paris enregistre le plus grand nombre de visiteurs touristiques chaque année. L’immobilier parisien sous tension reste un secteur très recherché par les citoyens français mais aussi par les investisseurs étrangers. L’immobilier neuf suscite également l’engouement de la plupart des acquéreurs.
Une quarantaine de résidences commercialisées sur le marché immobilier parisien
Le marché immobilier à Paris se porte très bien. Cette ville offre un nombre incalculable de possibilités importantes sur le secteur immobilier. Le marché y est très étroit et grâce aux obligations liées à la construction spécifique à cette capitale, l’on y enregistre plus d’une quarantaine de programmes immobiliers disponibles.
Avec ses 2 millions d’habitants, Paris attire encore de nombreux investisseurs. La plupart de ces derniers viennent de la France entière, mais également d’autres pays européens. Tout cela constitue des opportunités immobilières dans le neuf à Paris. Il n’est donc pas étonnant de voir que la tendance actuelle pointe vers ce secteur. Ceci est entre autres confirmé par les documents récemment publiés par l’Adil75 ou l’Agence départementale d’information sur le logement d’Ile-de-France, et par les chiffres des Notaires d’Ile-de-France.
Ces documents avaient annoncé, à la date du 31 mars dernier, qu’il existait 632 logements neufs à Paris dont un seul est une maison. Parmi ces 632 biens, 33 % d’entre eux étaient composés de 3 pièces, 28 % de 2 pièces, 17 % de studios et 4 % de 5 pièces. Et en comparaison à l’année dernière, ces chiffres sont bien plus élevés en logements neufs. C’est presque le double de celui de mars 2020. Bref, une bonne nouvelle qui vérifie que la capitale est dynamique par rapport aux autres villes de la France.
Qu’en est-il des prix ?
Sans grande surprise, les prix immobiliers dans le neuf à Paris ont progressé depuis quelques années. Ils sont actuellement en hausse de 3 % sur un an pour atteindre 12 993 €/m2 fin mars 2021. Et malgré le fait que Paris soit la ville la plus chère de France, elle continue encore d’attirer un plus grand nombre d’acquéreurs.
Les quartiers du Nord-Est parisiens sont les plus accessibles, affichant un prix moyen de 11 000 €/m2 en moyenne. Et les 15e, 16e et 17e arrondissements comptent parmi les plus chers avec respectivement 12 500 €, 15 339 € et 15 072 €/m2. Si vous voulez connaître les prix dans d’autres quartiers.
Si Paris est plus cher, c’est parce que les tensions immobilières sur le marché parisien y sont beaucoup plus fortes et les sollicitations sont de plus en plus nombreuses. Ce qui implique des prix grimpant jusqu’aux sommets. L’unique problème de Paris, c’est qu’elle n’est pas capable de stocker suffisamment de logements neufs face à la demande qui s’avère de plus en plus accrue.
L’on y assiste à une pénurie très significative de terrains constructibles. Et n’oubliez pas non plus qu’édifier de nouveaux bâtis dans cette ville requiert le respect strict des réglementations thermiques et des normes environnementales en vigueur. De plus, les contraintes juridiques, architecturales et techniques y sont de plus en plus fortes.
Pour en savoirs plus, visitez le blog la magazine de l’immobilier.
